昆山千灯
大唐新天地商业广场销售问答
一、区域介绍及项目背景
1、本案在昆山千灯属于什么板块？具体地理位置？东西南北与什么相邻？
答：本案在昆山千灯地区属于大唐生态园区板块；
具体位置是秦峰南路明珠大酒店对面距离千灯古镇景区入口尽200米；
本案北面是有2500年历史的千灯古镇旅游景区；南面是大唐生态园区；西靠千灯生态果园，并建有旅游观光桥与千灯古镇隔河相连；东临千灯商业街秦峰南路及沿沪产业带是完全区别于普通商业配套的区域商业中心。
2、本案周边的交通情况？离上海有多少公里？
答：南北公路将千灯与昆山紧密相连；环镇公路更是将整个沿沪产业带内国际居住区内的各类人群汇聚在古镇周围；沪宁高速，11号线延伸更是拉近了上海和千灯的距离。离千灯汽车站近200米，每隔10分钟就有去青浦的中巴发车，千灯离上海也只有50公里距离1小时左右车程。
3、周边知名商圈
答：千灯古镇6大商业中心：大唐新天地、大润发商业中心、千石商业广场、东恒翠园商业中心、钱隆汇、汇丰商业广场。
4、本案的开发商？曾开发过什么楼盘？
答：开发商昆山大唐置业有限公司、大唐秦景湾、大唐商业广场（大唐新天地）大唐奥斯汀、大唐花苑等。
二、项目规划
1、本案的国有土地使用类型？年限？起始年月？
答：商业用地；40年；2005-2045年。
2、本案的总占地面积为多少？
答：总占地36亩地（约24000平米）。
3、本案的总建筑面积为多少？
答：总建筑面积约26000平米；一期14000平米、二期12000平米。
4、本案的规划情形如何？
答：本案是大唐商业广场的第一期，由六栋3层楼高的建筑组成，整个项目共分二期，建成后的大唐新天地商业广场将有一座桥与千灯古镇的核心古镇老街相连，形成自然贯通，在整个千灯的核心地理位置优势日益显现。
5、本案共有多少栋？共多少户？
答：一期6栋楼、共123户商铺；有沿街和内街两种，面积从98--240平米，整体共250户商铺，二期的规划里还有部分50多平米的小面积商铺。
6、本案的建筑风格如何？
答：庭院式的建筑、空中回廊、湖畔餐厅、游艇码头等建筑构造别具匠心。
三、产品介绍
1、本案是什么建筑结构？
答：框架结构。
2、本案商铺的得房率为多少？
答：95℅以上
3、本案各类房屋层高、净高？进深？
答：一期广场建筑面积14000平方米, 三层高的商铺，
一层 3.9米 二层 3.6米 三层4.7---7.2米
店铺的面宽4米，进深8---12米，
4、可供选择的房型有哪些？面积多大？有多少户？
答：有沿街和内街两种，面积从98--240平米，共123户商铺
四、价格篇
1、本案的均价
暂定价格
外圈：1.0元/平米天；内圈：0.6元/平米天
2、物业管理费为多少？如何缴纳？
答：每平米1元，物业费统一收费
五、产品卖点
1、位置 2500年历史千灯古镇正中心，秦峰南路古镇景区入口200米
2、周边游客 年均80万人次游客量，年均17％游客增长量
3、项目形态 真正独立街铺，建筑外立面古朴典雅，古典风格，每开间共3层送隔层，每层独用卫生间
4、产权 独立产权，可贷款五成十年
5、项目定位 古镇年游客量增长迅速，相关服务业严重缺失，如快捷商务酒店，大型餐饮，面向台商、韩国厂商之高档娱乐总汇，美食休闲街等
6、统一招商，专业管理，合理划分，高端定位，上海品牌进驻；沿沪产业带规划导入50万人，先期入驻企业台湾日月光集团将导入人口10万