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海门初印象 2010-7-19

百得置联(上海)房地产经纪有限公司  2010-7-19  作者:陈铭    文字大小 [][][]
       海门一个县级市,别名江海门户,地处黄海之滨,位于长江和沿海两大开放带的交汇点上,东临黄海,南依长江,总面积1148。77平方公里,人口近105万。海门市辖21个镇、1个乡。

       在做这份工作之前,启东我到是听说过,但启东旁边的海门我到是从未听人提起。在去出差前网上查了些海门的资料,感觉除了海门市市区给人一种城市的感觉,其他地方都应该和乡下差不多,即使理论上是个投资的好地方,但也不会是投资客的第一选择,理由很简单投资回报低,时间长。毛泽东语录里有句话说的很对——没有调查就没有发言权,从到海门做市调,谈开发商签合同,发车带看一共有一个月半月的时间,去海门也有10多次了,每次回来对海门都有新的认识,新的想法。

       当我和郑诚在海门市区做调查的时候,感觉与来之前想象的有比较大的差异。市区在造的、造完的高楼随处可见,繁华热闹的商业街,吃的玩的东西也很全。市区几个楼盘房价问下来均价在5700-6000左右,海门国际车城是最便宜的3000多。去之前网上差的资料去年海门房价是在跌的,当时的中南世纪城只有4400左右的价格,而后慢慢涨到了现在的价格,我认为在时间的推移下,海门房价的稳步增长是毋庸质疑的。不过光靠时间这种说法是不具说服力的,那又是什么原因让我更坚信海门的房价会继续涨呢?

        4月8号那天是公司第1次发车去海门带看,其中有2点是觉得海门今后肯定会被更多的上海人看好或居住的地方。

       第一点,崇海大桥。现在很多人知道崇启大桥,而不是很清楚崇海大桥,当时去的人虽然不多,但是当他们到崇海大桥桥桩边上能很清楚的看到对面的崇明岛时,大家都是比较兴奋的,几个比较熟悉崇明的人一下子就明白了这座桥的意义,大桥出口离我们在三厂镇上的楼盘是2公里,以后桥通去上海只要40分钟。很多上海人买房子首先看的就是交通,你房子再漂亮,周遍再齐全,但是交通不方面,他也不会去住。所以三厂镇的优势,我们楼盘的优势得到完全的体现。另外三厂镇距海门市区只有8公里,坐车只要10分钟左右,这样的形势下房价不可能不涨,更别说什么国家政策房价会跌。

        第二点,东灶港的金花节。金花节是海门市以“开放、发展、友谊、合作”为宗旨而举办的集经贸洽谈、形象展示为一体的大型招商推介与商贸洽谈活动,至今已举办了15届。金花节的成功举办,加强了海门“引进来”的力度,加快了海门“走出去”的步伐,扩大了海门在外知名度,促进了国际经贸合作,向中国乃至世界展示了桥港时代新海门的崭新形象。我们的另一个楼盘在王浩镇,离东灶港5公里距离,无污染,无噪音。现在很多上海家庭为了孩子结婚需要一套房子,在上海买房是不可能的,只能把上海的房子让给孩子结婚,自己住的离上海近点地方养养老,价格上更能接受。王浩镇的房子是一个绝对适合养老的地方的。

       其实海门的潜力是很大的,他的发展并不比其他2线城市差,只是现在还不为人所了解和关注,我相信通过努力,我们要让更多的上海客户在海门买到性价比更高的理想居所!







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