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海门楼市对于上海的意义 2010-7-19

百得置联(上海)房地产经纪有限公司  2010-7-19  作者:杨翠萍    文字大小 [][][]
       房地产这个陌生的行业在我没有接触之前,一直觉的是泡沫经济。回想这几年来上海的房价变化,简直可以用“惊人”二字来形容。前几年的时候,6000块的房价觉的好贵,到了2010年的时候1W的房价觉的好便宜。前几年去川沙、南汇,觉的怎么这么远,地方怎么这么偏僻,简直是“乡下”地方!而2010年的今天,都有想法要把房子买在南汇了,只是因为觉的那里比起闹市区的房价便宜,但是真的便宜吗?? 


       现在真正的接触了房地产这个行业,而对我来说完全是陌生的。在我脑海里,如果让我去卖上海的二手房的话,我肯定会打退堂鼓。因为对于现在上海居高不下的房价,一套小房型的房子动不动就上百万,又有多少人能买的起呢?然而大大小小的二手房中介,开的满大街都是,挂满了需要出售的房子,但是真的会有这么多有需求的人去买吗?就算有需求,也一定买的起吗??而一手房给我的感觉就是,每当一个新楼盘的推出,就会有好多好多人去购买,甚至有人连夜排队拿预约号,这么现场简直可以用“奇怪”来形容。 


    “海门”一个好陌生的地方,是我第一次接触房地产所要了解的地方。它曾经在我脑海里没有留下任何印象,因为没接触房地产之前,“海门”对于我来说就是一个空白,不曾有任何记忆,但是它却是我对于房地产事业开启的一扇大门!刚刚接触它的楼盘信息,给我的印象就是2800~3500的房价,觉的好便宜好便宜,上海周边还有如此便宜的楼盘吗??在我看来像海门这样低价位的楼盘,只要以后和上海的交通连接上了,周边各项生活设施齐全的话,就算是在外地的房子,销售它也不应该是一件困难的事情。因为我一直把“海门”看作以前上海的川沙、南汇,因为那里曾经就是被上海人看不起的乡下地方,去一次几乎需要好长好长的时间。然而今天呢?随着川沙、南汇轨道交通的完善,去一次市中心已经花不了多少时间了。现在由于川沙的迪斯尼在建,南汇已经划入了浦东新区,这二个版块俨然成为了浦东新区的黄金版块,房价也是像火箭一样的彪升!那回头再来看“海门”,虽然它现在的交通还不是十分的便利,但是等海门到崇明的崇海大桥一经建好,各项轨道交通都完善了,到上海只需四十分钟,这不就是以前的川沙、南汇吗?你难道还能说它是外地,离上海非常远的地方吗?

       像我们这一代的70、80后的人,都面临着结婚,而结婚就需要有住房,而现在许多年轻人都不希望和父母住在一起,但是老一辈人大多就只有一套住房,那就只能再购买房子,像现在上海居高不下的房价,退了休的父母又有多少有能力的再购买一套住房呢?那像“海门”这样离上海又不是很远,周边生活设施又完善的地方,可能就会成为他们的首选。所以我认为像“海门”这样低价位的产品,在上海肯定是有市场的!只是需要我们把这样一个产品的信息,传达给有需要的人。我们要做的只是需要改善一些人的观念,不能让他们把“海门”看作是是外地是一个穷地方,而应该是把它看作和上海有连接的“北上海”,那这样的话“海门“在今后的上海市场绝对是一个热门的周边版块。







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