随着目前国家对房价的抑制使之前热火朝天的房产市场一下走向了低谷。很多爱好投资房产的客户神经一下就绷紧了，就如杨家才指出，房贷新政的二套房认定将“以房为限，而不是以贷为限”。所谓一套房贷、二套房贷，首先购房单位是家庭而不是个人。家庭由三种人组成，本人、配偶、未成年子女。一个家庭只要购买了一套房，再买房就叫二套。第三套房也是按家庭，不能证明是二套房的，那就是第三套房。此“二套房”认定标准一出，即对投资住房的投资客产生了巨大的打击，因为：4月14日，国务院发出通知，要求二套房贷首付比例不低于50％，利率1.1倍；三套以上房可停贷。
这样以来，依靠贷款仅仅购买第二套住房就已经达到了商铺的首付的贷款标准，利率也相当的厉害。所以在受到新政的影响下，短期内住房购买者一定会持观望态度，期盼房价的持续下跌，而此时手头所持有的房子也会相对较难出手，此时投资住宅应慎之又慎！
因此在这样的大环境下，房产投资客完全就可以转向商铺，商铺的首付，利率和贷款购买第二套住宅的标准相近，回报率也高且也稳定，升值空间相比现在的住宅大的多，所以现在购买商铺作为投资不失为一个明智的选择！就如昆山千灯古镇的社区商铺---“大唐新天地”商业广场
“大唐新天地”位于千灯镇镇中心，东临本地著名商业街秦峰南路，西南面临近国家农业示范区大唐生态园，西北面紧靠国家级AAAA级旅游风景区千灯古镇。项目建成后将有一座桥与千灯古镇的核心古镇老街相连，形成自然贯通，由此可见本项目的地理位置核心优越的地理位置。
项目共分为二期开发，总占地面积2.6万方，其中一期1.4万，二期1.2万，您现在模型上所看到是一期，现已是准现房。一期预计2010年5月即可交付使用，10月统一开业。最终将建成一个由多个商业单体汇聚成集吃、喝、玩、乐、购于一体的情景化商业集群。
一期由5栋楼联通围合而成，建筑风格采用了江南庭院风格，其中穿插有空中回廊、湖畔餐厅、游艇码头等建筑构造别具匠心，与千灯古镇2500的年悠久历史相融合，体现了悠久的历史底蕴及文化氛围。在项目中心位置设有中心广场，方便日后在此举办各种促销活动，聚拢人气。本案建筑结构为框架结构，可自行分割组合，每套商铺共分为4层，其中第一层的层高为3.9米；二层为3.6米；第三层是挑高层，层高达到4.7—7.2米，可以再隔出第四层，相当于买一层送一层；每间店铺的面宽4米，进深8---12米，单套面积从面积从98--240平米，销售单价外圈每平米8900元，内圈每平米10380，总房价一般在88万—210万，由建行提供最多5成10年的按揭贷款。
本案的物业管理费暂定为1元/平方米/月，与物业公司统一收取，届时也将有专门商业经营公司进行统一的招商和管理，本案自交房之日起包租三年，年租金收益为合同房屋总价的的6％，租金的支付方式是交房之日即返一年的租金，之后的第二、第三年为每年定期一次性支付。
结合未来的发展趋势来看，千灯镇重点发展文化旅游（目前是AAAA级旅游区），在年均达到80--100万人的旅游人口并且每年还在17％的增长；同时坐拥沿沪产业带即将导入的50万人口，在此坚实的消费群体的支撑下，相信在三年稳定的投资回报之后后，必定是租金价格的逐步走高 。
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